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      辦公室裝修項目運行的三種方法

      來源:未知17/08/24
      有三種不同的方式運行的辦公室裝修項目。每個項目運用那種方法,這取決于成本、時間限制和團隊成員。
       
      1、經典
      (設計 - 招標 - 建造)
      優點:
      延長對過程的控制
      控制隱藏費用
      更好的選擇固定價格合同
       
      缺點:
      需要嚴格的項目管理
      相對較高的設計費
      通常需要比其他方法更長的時間
       
      說明:
      關鍵階段相繼進行:第一次設計,低于成的本估算,最后的裝修工程。設計投標建造方法表明,設計完成后,通常會有總承包商的招標。成本明細客戶可以審查設計,并為項目選擇最佳的總承包商。這種方法非常適合需要獨立設計師的高創意項目。
       
       
      2、整個工程總承包
      (設計與施工)
      優點:
      比較快
      客戶方面不需要太多的努力
      缺點:
      透明度較低
      較高的偶然事件(20 +%)
      需要獨立的成本控制
       
      說明:
      設計和施工同時進行。這使得過程更快,但也使其易于出現錯誤。為了使整個項目順利進行,必須將幾乎所有的工作委托給總承包商,通常包括設計。
       
       
      3、總承包商作為客戶
      (負責施工經理)
      優點:
      最小的控制要求
      固定成本
      缺點:
      限制使用
      很少用于室內項目
       
      說明:
      這種做法是讓總承包商負責進程??蛻魧⒐潭ǔ杀?,截止日期,有時是團隊成員,然后他將從項目中退出。這種方法用于簡單的典型重復項目。很少用于室內裝飾。
       
       
      三種方法進行比較
       


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